09月22日, 2014 167次
1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客zhidao户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。 2、办公区域（售楼处二版层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。这部分要注意实用性的同时提升品质。 3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采权用叠加式，给客户丰富的想像空间。
您好：上海川点创意设计是全国较早提供示范区全流程整合服务的公司。 以提供示范区规划、设计、实施为主营业务。 川达15年房地产服务经抄验，8年万科品牌历练，100余个项目示范区操作验证。川点以客户、市场的角度对示范区进行规划定位。 以示范区使用周期，和完知成任务目标对示范区展示内容、效果和费用进行控制。 将复杂的示范区设计、实施工作变成简单对接动作。 根据示范区实际需求制定设计效果和实施周期。 川点强调服务中的流程优化和时间、成本控制。 川点的整合服务，加快示范区实现周期，使示范区出品形象统一协调。 川点致力于打造优质服务品牌。自成立以来成功为：万科地产、华润地产、保利地产、中海地产、世茂地产、龙湖地产 中粮地产 、协信地产、高力地产、格道林地产、辽报集团、远洋地产、名流地产、城开地 产等国内知名地产商提供服务。
1、在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。2、售楼部要能够有力提百升项目销售力提供有效场所，因为售楼部设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。3、售度楼部的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果知;灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。4、售楼部道装修设计的主题风格不能个人主义，不能盲目为追求风格化、形式感的东西而忽视功能。坚决抵制中看不中回用的设计。5、布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响售楼部整体空间效果。6、选用一些专业设计机构来负责售楼部的设计，一定要搞懂设计的价值非本来只能做施工的普通装修公司能替代。7、 原则上售楼部一楼的装修设计不能形成独立封闭区域。售楼部它是一个公司的脸面,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念.而建造一个成功的售楼部,它是为公司创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛答,促进销售进步而建造的场所，建造一个成功的售楼部。
售楼处代表的是一个楼盘的整来体形象，试想，连售楼处都弄的乱七八糟的开发商，谁又会买你的房子呢？自一般来说，售楼处主要是要体现出开发商的实力，充分的展示楼盘，总之就是吸引业主去买百房子呗~~~你去看看搜房度、遇品上面那些售楼处效果图就明白它们的设计要点了！！ 本回答由提问者推荐
功能、档次
售楼处应该怎样设计。售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。 售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。1. 接待门厅区域2. 接待、销售区域2.1. 接待台(区) 接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。售楼部设计2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区 售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。2.3. 模型展示区 平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。2.4. 洽谈区 洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜2.5. 儿童活动区 为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离2.6. 影音播放区 在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。2.7. 咖啡吧台 在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。2.8. 资料取阅架 放置本案的相关宣传资料。2.9. 形象墙及POP 在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。售楼处设计2.10. 储藏室及更衣室、休息室 一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。2.11. 签约处 作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台，面积建议30平米。2.12. 客户休息区 前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。2.13. 银行营业点 按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。2.14. 公证处办公点 政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。3. 办公区域3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。3.2. 会议室 建议面积20-40平米。3.3. 档案室3.4. 财务室4. 样板房区域4.1. 灯光 可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333361306366是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。4.2. 高档的欧式家具及空间无管线 家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。 出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。售楼处效果图4.3. 电器 出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。4.4. 其他软件物品利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。 本回答由提问者推荐
部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售zd楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼做休息区）等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。 （1）洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌 最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。 （2）、柜台桌椅不要离门口太近 柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口专处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。 （3）、接待中心大小适度 接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定 (4)、样板房大小视销售对象而定 设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹属性调整。（5）、模型便于携带到展会上用 本回答由提问者推荐
售楼处装修设计来上要遵循功能分区化，作为楼盘销售的一个名片，售楼处设计是一个很好的宣传，只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。因此售楼处应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。除此以外，要达源到吸引人们的注意力的效果，售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。作为地标性建筑，售楼部装修必zd须达到的第一个功能指标。 本回答由网友推荐