写字楼装修流程

通过互联网、广告、朋友等多种方式，挑选3到5家优质、信誉好的装修公司进行初步沟通;约定去看现场的时间，包括基础的现场测量，设计方会对层高、长宽、面积等做一个现场测量，如果物业方能够提供原始建筑图纸将更便于沟通；装修需求确认，简单讲就是你想要装成什么样，需要满足多少人办公、哪几个功能区、想要什么样的装修风格等，需要做充分的调研及讨论；平面布局图初稿，设计方根据我们的需求及现场测量/建筑图纸数据会画出一个初步的平面布局图，通过这个图纸我们能直观的看到各种区域设置布局，包括工位、会议室、仓库、走廊、茶水间以及动线等；修改及确认平面布局图，由于后续的施工图纸都是在布局图的基础上确定的，后续的施工如无特殊原因，一般不会变化，因此平面布局图需要做到充分讨论并最终确定，一旦确定，后续尽量不要变化。确定方案后，统一对比价格。各家施工方报价出来之后进行筛选比价，需说明的是，前期标准定义的越明确，这里比价将越简单，所以建议工艺说明需要尽量清楚，同时让设计方作出统一工e69da5e887aae799bee5baa6e79fa5e9819331333433626432程量清单表格，在表格中对各种工程量的描述做尽量详细的说明约束，包括工艺、主材、辅材、人工等。选择满意的装修公司，其实在筛选比价阶段也就是确定装修公司的阶段，只是我们这个选择并不能单单依靠价格来判断，还需多方位评估，包括供应商的资质、过往项目、口碑、施工团队，管理方式等等。等预算敲定确认了之后，就是签订合同，这个过程会约定付款比例。对于不明确的项目可以在合同中备注出来，避免遇到不良装修公司恶意增项。办公室设计装修图办公室设计装修图办公室装修设计图

　　装修流程　　第一步： 洽谈设计阶段　　选择装修公司 洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择　　第二步： 合同阶段　　签订设计合同 深度方案 预算评估 装修合同签订　　第三步： 施工　　装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装　　第四步：验收　　核验项目 核对装修款 竣工　　一、首先挑选合适的装修公司　　人们习惯把装饰装修公司分成两大类：家装公司和公装公司。公装又分好多类，写字楼装修只是其中的一种，我们在选择写字楼装修公司之前，首先要搞清楚这个问题，我们将要选择的装修公司是属于公装，还是属于家装，虽然都是搞装修，公装和家装的要求不一样，差别还是很大的，这些差别主要表现在：设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。　　二、写字楼装修设计　　在设计方面，办公空间的接待区一般都要有LOGO墙（又称形象墙）和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业VI要求，而家装就不存在这种设计要求。除此之外，公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点，只有这样才能做出符合他们要求的设计，会议室的设计要求大方、高档，公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性；同家装设计不同之处还有：办公空间设计必须避免雷同，千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉，而家装设计则可以相互复制，业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别；办公空间设计还要充分考消防或紧急疏e68a84e799bee5baa631333337616636散方面的问题，一旦遇紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，而家装就不需要要考虑这些，此外还有如强、弱电、网线布线等。　　三、写字楼装修材料问题　　二者装修有的材料也有好多不相同，比如墙面，家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸，而公装除此以外，还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等；顶面部分，家装用得多的是石膏板，而公装多使用矿棉板、格栅吊顶；地面部分用材也有规格上的差别。除了这些，有些材料在办公空间装修是常用的，而在家装当中很少用到，比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线。　　四、写字楼装修施工工艺　　公装工艺要比家装工艺要求严格得多，比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺，就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多；强电施工操作规程更加严格，不但穿管线时要小心，避免擦伤绝缘层，还要做跨接保护，防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明，设计师要根据各个不同功能区，选用不同灯饰，要计算出各个不同功能区合理的照明度，还要考虑自然光的充分利用等，家装的照明就简单得多，一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。

找个熟练木工为你设计，会比装修公司便知宜3到4成，先测量尺寸、做隔层，敷设道水电、空调排水及空调铜管走向，订瓷砖、卫生间的门开始做泥工，然后木工完工后做油漆，最后才专是装开关、插座、灯具、洁具，属需要铺贴木地板的房间开始铺贴，收拾卫生才能安装窗帘

首先主要是要报消防局报审，如果有必要要增设杨安和喷淋，一般小型路边装修队没有报审的经验会很麻烦。 本回答被提问者采纳

一：前期沟通阶段1、需求：确定办公楼改造装修必须实现的功能。2、办公楼排风系统来和空调系统布置图。3、与员工的内部沟通也非常重要（了解员工的需求）。二、设计阶段1、设计师免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。。自2、免费方案设计、做初步预算。3、初步方案设计确认。4、出设计图纸。5、编制好预算书。6、签订项目施工合同。百7、工艺交底。8、施工图确认9、协助度客户办理物业手续。10、工程施工，设计师提供全程服务，项目经理现场监督工程实施。11、工程验收。三、施工阶段1、协助客户办理消防报批手续。问2、客户、设计师、工长、项目经理现场交底。3、拆除旧设施、清运垃圾。4、材料进场，验收。5、强弱电隐答蔽工程、水路改造。6、制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。7、隐蔽工程验收，有防水要求的空间做闭水实验。8、中期验收。9、外装饰工程。10、油漆工程。11、设施安装。13、竣工验收（合格），签定工程质量验收单。四、售后保障服务阶段希望以上能解答你的疑问，谢谢！

您好，很高兴回答您的问题：写字楼装修施工，需要提前和物业沟通，约定好装修的时间，需要物业做的那些事，具体的项目及流程，我这里给您一个参考图：希望能帮助到您，谢谢！ 本回答被网友采纳

一、写字楼装修的流程第一步： 洽谈设计阶段 选择装修公司知 洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择第二步： 合同道阶段 签订设计合同 深度方案 预算评估 装修合同签订第三步： 施工内 装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装第四步：验收 核验项目 核对装修款容 竣工

办公楼装修所需办理手续：1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。扩展资料：办公楼装修注意要点：1、在设计中注意吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。2、在工程中注意大多数写字楼e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333431353431装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司， 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。3、设计的好坏是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。4、施工质量只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。5、报价的高低这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。参考资料来源：人民网-300平米以下小装修可网上办消防手续

关于办百理装修备案的审批手续其实只要了解度一些的相关知识就可以了。比如不一样的房子就会有不一样装修备案的方知式，假如是家道庭住宅的装修，就应和房子所在的物内业管理申报下，物业就会有一致在本小区容装修申请意愿向城建部门进行报备。

一、 物业手续在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料e5a48de588b6e799bee5baa631333365653764：1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。5、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。6、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；7、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。二、消防报批所需资料（1）《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》；（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。三、消防报批程序1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.2.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。3.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。4.需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。5.当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.6.装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。7.检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。8.消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.

办公室装修之前需要征得物业方同意方可进场装修施工，申报copy前应该备齐以下资料：1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。4、提供的资料送达管理处审查百后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。5、《装饰装修工程申请表》及施工资度料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳知;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。道 本回答被网友采纳

第一步： 洽谈设计阶段选择装修公司 洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择第二步： 合同阶段签订设计合同 深度方案 预算评估 装修合同签订第三步： 施工装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装第四步：验收核验项目 核对装修款 竣工一、首先挑选合适的装修公司人们习惯把装饰装修公司分成两大类：家装公司和公装公司。公装又分好多类，写字楼装修只是其中的一种，我们在选择写字楼装修公司之前，首先要搞清楚这个问题，我们将要选择的装修公司是属于公装，还是属于家装，虽然都是搞装修，公装和家装的要求不一样，差别还是很大的，这些差别主要表现在：设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。二、写字楼装修设计在设计方面，办公空间的接待区一般都要有LOGO墙（又称形象墙）和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业VI要求，而家装就不存在这种设计要求。除此之外，公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点，只有这样才能做出符合他们要求的设计，会议室的设计要求大方、高档，公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性；同家装设计不同之处还有：办公空间设计必须避免雷同，千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉，而家装设计则可以相互复制，业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别；办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题，一旦遇紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，而家装就不需要要考虑这些，此外还有如强、弱电、网线布线等。三、写字楼装修材料问题二者装修有的材料也有好多不相同，比如墙面，家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸，而公装除此以外，还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等；顶面部分，家装用得多的是石膏板，而公装多使用矿棉板、格栅吊顶；地面部分用材也有规格上的差别。除了这些，有些e5a48de588b67a686964616f31333363393031材料在办公空间装修是常用的，而在家装当中很少用到，比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线。四、写字楼装修施工工艺公装工艺要比家装工艺要求严格得多，比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺，就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多；强电施工操作规程更加严格，不但穿管线时要小心，避免擦伤绝缘层，还要做跨接保护，防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明，设计师要根据各个不同功能区，选用不同灯饰，要计算出各个不同功能区合理的照明度，还要考虑自然光的充分利用等，家装的照明就简单得多，一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。

办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题，一开始都会云里雾里，不知道具体该怎么操作，现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来，希望对大家能有所帮助！施工前一.前期沟通咨询（ 1 ）客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况；或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。（ 2 ）专业人员（或设计师）接待客户来访，详细解答客户想了解或关心的问题。（ 3 ）客户考察装饰公司各方面情况：规模、资质、案例、价位、设计水平、质量保证等。（ 4 ）通过初步考察，确定上门量房时间、地点。二.设计师现场测量（ 1 ）按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。（ 2 ）设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。（ 3 ）根据业主的要求、考察房屋的结构，设计师提出初步设计构思，双方沟通设计方案。（ 4 ）如果业主要求，可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地，考察施工质量。三.商谈设计方案（ 1 ）业主按约定时间到公司办公地点（或上门亦可）看初步设计方案，设计师详细介绍设计思想。（ 2 ）业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍，对设计方案提出意见并进行修改（或认可通过）四.确定装修方案（ 1 ）整理修改后的设计方案，并按此做出相应的装修工程预算。（ 2 ）业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。（ 3 ）设计师配合业主仔细了解装修工程预算，落实施工项目，并检查核实预算中的单价、数量互联网会议PPT资料大全技术大会产品经理大会网络营销大会交互体验大会等内容。五.签定正式合同（一式三份）（ 1 ）确定工程施工工期及开工日期，了解施工的组织、计划和人员安排。（ 2 ）正式确认，签定装修合同（含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书）。（ 3 ）交纳首期工程款。施工中一.施工前期（ 1 ）办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装修公司共同办理开工手续， 装修公司应提供合法的资质证书、营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证。（ 2 ）设计现场交底开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，向业主提交检查结果。现场交底后，工程由工地负责人（工长）处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。（ 3 ）进料及验收由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方（装饰公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。二.施工中期（ 1 ）有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365633965 24 小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。（ 2 ）与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。（ 3 ）施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。（ 4 ）施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前 3 日通知，以便业主提前准备。（ 5 ）业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。（ 6 ）公司的工程监理（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。（ 7 ）业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。（ 8 ）水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。（ 9 ）公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。（ 10 ）工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。三.施工后期（ 1 ）工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。（ 2 ）如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入两年保修期。完工后一.两年保修制两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。自报修时之起，工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；防水工程，水、电路工程的报修，将在 12 小时实施解决。二.终身维修制保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。 三.定期回访制工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。