如何利用公积金贷款买房.ppt

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 本回答由网友推荐

公积金的贷款有7步:贷款申请,资料审查,贷款审批,贷款办理,合同复核,贷款发放,抵押办理。

如何利用公积金贷款买房.ppt 第1张

公积金贷款百申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房度公问积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷答则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收回入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委答托人和受托人规定的其他条件。 本回答被网友采纳

可以在希财上面申请,具体的情况在网站里都有说明,申请以后会有人帮你办理 本回答被提问者采纳

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认.

有无信用卡

若是有住房公积金,可申请公知积金贷款,利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。农行个人住房公积金贷款基准年利率如下:五年(含)以下 2.75 %五年以上 3.25 %。个人住房公积金贷款申请资料如下:1、身份证件(指居民身道份证、户口本和其他有效居留证件);2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件内;3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;5、符合公积金中心要求的首付款证明;6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;7、住公积金管容理中心认可的担保物或担保人相关资料;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。各地区规定可能会有不同,详情请洽当地公积金管理中心

部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

如何利用公积金贷款买房.ppt 第2张

公积金只能用于购房贷款。申请贷款时,贷款人需要准备抄资料分为以下几类:1、个人身份证明:身份证、居住证、户口百本、结婚证等信息;2、提供稳度定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3、提供稳定的住址证明:比如房屋问租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4、银行规定的其答他资料。 本回答由网友推荐

申请公积金贷款,都需要哪些条件?

一、知晓最新的房贷政策据了解,在前几年因为炒房风波掀起的热浪,各地大多是制定了限购限贷政策,房价才得到了控制。有些地区认房认贷,有些地区认房不认贷,很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。那么现如今想要贷款买房,最好去打听清楚当地的房贷政策,了解当地房贷首付比例、房贷利率。二、足够的首付不同城市房贷的首付比例不一样,按现如今银行的房贷规定,首套房最低比例2成,通常需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,首套房首付最高的是北京、上海的3.5成。此外还应考虑到利率问题,虽然首套房利率按基准利率执行,不过,二套房利率是要上浮10%的,因而需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入最好能达到月供的两倍左右,这样房贷才容易顺利通过审核。三、选择适合自己的银行一些开发商有要求指定银行,但如果可以商量的话,最好选择适合你自己的银行来办理贷款,因为这要根据你的情况考虑到放款速度、利率优惠、提前还款的约定以及采取的调息方式等情况,选择最适合自己情况的贷款银行能帮你省去一系列后续麻烦事情。四、贷款买房需要了解还款方式一般来说,银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式。通俗地讲,等额本息的意思是把按揭贷款的本金与利息总额相加,平均分到每个月;等额本金意思是每月还款的本金一样,但利息会逐年减少。因此等额本息所付利息较多,但还款压力小,适合收入稳定的公务员、教师等;等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大,适合高收入人群。具体的选择还款方式要根据自己的承受能力来决定。五、选择适合自己的贷款年限在放贷的时候,银行会根据你的个人征信、月收入、房屋评估值等决定贷给你多少钱。贷款年限一般是20年以内,也有些银行会宽限到30年,不过当利率一定,额度一定时,贷款年限越长,所付利息就会越多,反之利息就越少,不过太短月供高压力大,贷款年限过长或是过短都是不明智的,因而需要根据自己的实际情况来做出选择。此外,还有一些禁忌:申请贷款前不要动用公积金,如果用公积金的钱付房款,公积金余额贷款前就为零了,将不能申请到公积金贷款;贷款还清后不要忘记撤销抵押,可持e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333366303138银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;不要遗失借款合同和借据,这是重要的法律文件,由于贷款期限最长达30年,为了不必要的纠纷,一定要保管好。

若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务(如:申请条件、金额、期限等)规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。 本回答被网友采纳

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例抄三个条件分别算出的最袭小值就是借款人最高可贷额度。 1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 计算公式为zhidao:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2 本回答被网友采纳

哪里的呢