09月22日, 2014 185次
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富豪排行榜上的起落沉浮,背后是这个时代行业变迁的缩影。
最后的荣光
1999年11月,那位初来中国的英国年轻人,第一次发布《胡润百富榜》。
这个帮中国人数钱的英国人说,找出谁是中国最有钱的人不是他的目的。
他想知道,中国商人是如何富起来的。
那年榜单前50名,有15家是搞房地产的。
从那时开始,这个英国小伙子知道了,在中国,造富能力最强的就是房地产。
中国的房地产造富运动始于1998年。
当年7月,23号文出台,要求停止住房分配,促使住宅业成为新的经济增长点。
此后二十年,轰轰烈烈的房地产造富神话接连上演。
初代造富机器保健品早已消失不见,互联网行业也已经引领风骚多年,而地产业一直稳稳地都是造富主力。
到提出小目标的王总第三次登上首富宝座的2017年,前十名有6位都是以地产为主业的。
这是地产富豪最风光的时代。
直到2020年,地产企业的创始人在前十名中还有2个席位。
其中许家印财富高达2350亿位居第五名,碧桂园的杨惠妍家族位居第六名。
这是地产企业家最后的荣光。
地产造富运动,结束了
把视线切回五年前。
2016年,万达的王健林是中国首富,泛海的卢志强、宝能的姚振华、恒大的许家印都在前十名。
那时,王健林即将荣登亚洲首富,姚老板刚刚从宝万之争大赚一笔。
后来的事情,大家都知道了。
泛海控股债务危机仍在发酵,宝能已经在卖深圳总部,许老板就不必多说了。
三十年河东,三十年河西。
短短几年时间,一切都变了,就是这么残忍。
从风光得意的富豪,到还不上债务,似乎只在瞬间。
曾几何时,地产富豪是最有钱的人;如今,无钱可用债务压顶的同样是他们。
今年的胡润百富榜上,房地产富豪只占到百强榜的9.4%。
在房住不炒的大背景下,胡润富豪榜中的地产企业家数量或许将会越来越少。
几十年来的地产造富运动,结束了。