什么是花园洋房（如何辨别花园洋房）

什么是花园洋房（如何辨别花园洋房）现在很多楼盘都主打花园洋房，而且房价普遍都不菲，在很多人看来花园洋房不过是穿上靓丽外衣的多层房屋，那么什么是花园洋房？如何辨别花园洋房呢？下面就跟随装修之家装修网小编一起来探究一下吧。

什么是花园洋房？

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为8层以下低密板楼。

如何辨别花园洋房？

想要辨别花园洋房就必须了解些或某些花园洋房的共性，一般的花园洋房具备以下特征：

1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；

2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；

3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；

4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；

5、目标消费者定位为中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。