09月22日, 2014 223次
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
不需要。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明扩展资料：一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款 本回答被网友采纳
需要提供：产权人及配偶的身份证、户口本、结婚证，还有房屋的产权证。如果不能及时还贷就会被银行收回房子，具体的收费还是要看当地银行的规定，如果是借别人的，产权人承担不能及时还款的一切法律责任。如果想多点保险的话可以去公正。 本回答被网友采纳
1.需要房屋产权人到现场签字，如果你父亲还健在，也应该一同前往。2.如果你是贷款申请人，还要有你父母的授权书，同意将此房做贷款抵押。3.你的父母能亲自到现场授权并签字同意，就不需要公证。
一般来说呢，房屋抵押贷款需要先对所要抵押的房屋进行价值评估，实地看房是必须的流程。 一般是评估公司上门看房，特殊情况下也有不去的。
会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。
会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。 追问 那评估公司要去看房吗 追答 是的，他们会有专人去房子里面拍照片的 本回答被网友采纳
银行会要求你到他们指定的评估公司做资产评估的。银行不会去看
各个银行的门槛有所不同，审批严格性也有差异，现场勘察抵押物也是银行客户经理的职责。一般来说呢，房屋抵押贷款需要先对所要抵押的房屋进行价值评估，实地看房是必须的流程。特殊情况下也有不去的！还有一点，银行贷款他们都要内部进行评估，价格低于市场价格，到底低多少就要看具体情况了，要看你的房子面积和具体在那个位置而定。
这是肯定会的，因为这是银行做抵押贷款必须要经过的流程。
在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
一、住房抵押贷款就是用房产作抵押的物，而向银行进行贷款1、抵押贷款的抵押物是借贷者的房子2、需要借贷者有固定的工作来偿还贷款3、贷款额度是评估值的50%，评估是由银行指定的评估公司做的（拍照片就是为了好评 估或者日后不还款用来拍卖）评估值是按照房子的年代，附属设施，小区项目的知名 度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制市场价二、房屋抵押贷款流程如下： 1、提出申请，借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料，向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋 产权证等。 3、房屋评估，银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 （拍照） 4、提交评估报告，评估公司将评估报告提交给银行。 5、签订贷款合同，若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 6、银行审核，银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核 实电话进行审核。 7、银行下批贷函，审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 8、抵押登记，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 9、分行约额度，分行向总行申请额度。 10、银行放款，办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
天津个人房屋抵押贷款条件：1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力（如年龄过大可做三方抵）2、个人征信良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息能力。； 3、房屋面积40平米以上(本公司能做30平米以上房）4、天津市内六区及四郊五县均可（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 5、额度：住宅类房屋最高可贷1.2倍，办公类、商用类可贷7成。 6、贷款利率执行银行最低利率 7、贷款期限：房龄+贷款期限≤30年或借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年，最长为30年（如年龄 过高我公司可帮做3方抵 8、还款方式：（1）等额本金（2）等额本息（3）先息后本
公出外的人回去你家审核，看看你的房子值多少钱
必须要到家里来拍照不然银行怎么知道你的房子现在的情况！有没有损毁，出租之类的
工行认可的评估公司的工作人员是必须要现场看房的，而且会做出一个详细的评估报告，包括你房子的位置，装修等等情况，要拍照的，非常详细！不方便看本房吗？·其实也许能解决·,这是担保公司的活儿了···据我知道，工行的抵押贷没有0.85之说的，你资质好的不得了找关系走个基准，不可能说下降的。不知道中介公司什么时候跟你说的，放去年，能下浮···你资质应该还是不错的吧，评估费是你自己出的，评估公司收，按面积收，住宅不超过600，2000块钱的服务费，不知道你贷多少钱，应该不算多的
可以考虑，如果可以和中介公司签订服务合同，写清楚手续费2000没有别的费用，应该是真的吧
办理贷款最好不要找中介，直接找银行的业务人员办理就行！因为银行一般比较正规，前期也不收费用，评估肯定是要去现场看的，手续费一般几百块钱。
一手房是不要的（交易半年内 毛胚）二手房一般情况是要的不过评估的监管不是很严 只要是银行指定的机构 搞好关系就可以，中国特色吗
直接去找银行。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。扩展资料：房屋抵押贷款手续1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。参考资料来源：百度百科——住房抵押贷款
信用记录良好,直接找银行做抵押贷款,正规速度很快的。借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .
这个简单啊，先去银行试下，如果征信过不了关，就去机构金融做，机构金融征信过不了关，就去做金融私人贷
是否找银行要看你的具体情况。1、如果你只有（包含以家庭为单位）一套住宅，银行通过你贷款审批的可能性就不大，这时候你就要找担保公司，记得一定要正规的担保公司（银行通常有推荐），给你做担保，当然需要额外付出一些费用，不同的担保公司的费用不一样。2、如果你有两套以上住宅（以家庭为单位），那你直接找银行就可以了，资料齐全不是很麻烦的，一般授信额度是你房产评估价值的50%。希望可以帮到你。 本回答被网友采纳
还是尽量找正规的银行办理，虽然可能手续麻烦点，或者等待的时间稍长点，但是比较规矩，有意想不到的变化，可以协商解决。社会上的融资公司多有社会背景，在协商或向你催款时恐怕不太友好。