09月22日, 2014 271次
在海外买房并不是什么新鲜事。对于海外房产投资者来说，除了房子本身的质量、位置、价格等因素之外，还有一个比较受关注的问题，那就是汇款。看好房产，选择好房型，而且签完合同后，这个汇款问题就是外汇问题。外汇有哪些方式？需要注意哪些问题？
汇款渠道必须合法。
汇款凭证包括：从您在中国境内的自有账户汇款的账户凭证、汇款人购买美元外汇的凭证、向泰国银行汇款的凭证；委托他们汇款的委托书。
当非泰国侨民在泰国购买房地产时，他们必须在泰国土地局登记房地产所有权时出示资金来源声明，即外汇证明。所有用于购买房产的房款必须以外汇的形式汇往泰国，收款银行会将款项兑换成泰铢后才能汇往泰国开发商的账户。
汇款注意事项
1.现在每人每年可以汇出的外汇金额是5万美元；
2.如果您在银行柜台购买外汇，请填写海外汇款单。然后银行会直接将人民币兑换成美元进行汇款；建议通过网上银行汇款。记住购买同一房产的汇款后记一致，方便泰方查询。
3.非直系亲属不能转让外汇；如需亲友协助办理外汇，需将人民币转入其账户，以汇款人名义直接购汇。
5.每笔汇款都会产生一笔手续费(电汇费汇款手续费)，银行与银行不同。因此，汇款时最好在房款之外再多付一笔外汇，防止扣除手续费带来的麻烦。
6.海外汇款的常见汇款用途包括差旅费、教育培训费、咨询费、诉讼费等。普通客房汇款中的差旅费点评。
提前准备汇款。
汇款前去泰国的银行开户。
目前是国内头部汇款，国外同收款人同账户每月汇款不超过三笔，即15万美元。如果你想在一个月内汇更多的钱，你需要在泰国再开两个账户。
许多国内银行也在泰国开设了分行。如汇款人在中国银行办理机票汇款，汇款人可直接到中国银行境外营业机构办理支付手续。如无汇款银行营业地，应在汇款银行指定的委托银行办理。相对而言，在委托银行办理不如在直接营业地办理快捷方便。此外，大银行的网络要广泛铺设，与小银行相比，中间周转环节要少，汇款的安全性更高。电汇、汇款、旅行支票等。可以考虑。
几种常见的汇款方式。
1.从亲戚朋友那里转账。
目前最常用的方法是通过几个亲戚朋友将买房所需的资金进行转账，每个亲戚朋友以自己的名义接收投资人买房的部分投资资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的房款从自己在中国的银行账户转入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。
2.第三方汇款。
首先，投资者将购买资金转入第三方在中国的银行账户。然后，第三方从其海外银行账户向投资者的海外账户或开发商的海外账户转账相同金额的美元。
3、通过安全许可机构进行大额兑换。
近年来，国家外汇管理局批准银行、基金公司等部分金融机构试点开展5万美元以上的大额汇兑和投资服务业务。投资者通过这些基金公司设立专项投资计划。经审核，投资者将个人账户中的全部大额人民币转入基金公司，基金公司将资金汇入我行指定的境外投资账户