09月22日, 2014 102次
本来网签和拿房产证是没有多大联系的，由于网签不过房土地资产买卖中的一个过程，并不许感化房产证的处置功夫。即使购置的是新居，那么须要比及衡宇交房后，开拓商才会发端房产证的处置过程，普遍开拓商在购房公约上许诺交房后的一年大概一年半的功夫处置好房产证，要不将接受相映的失约负担，以是网签和新居处置房产证是没有多大联系的，然而想要处置房产证是百思特网须要先过程网签的。
即使购置的是二手房，只有满意衡宇没有封闭大概典质消息，不妨平常买卖的情景，那么拿上钩签公约就不妨处置过户，普遍情景下过户只需耗费时间几个处事日就不妨拿到购房者的房产证，比新居拿房产证的功夫快了很多。
网签要提防的事变1、核实开拓商证件：大师在买屋子的功夫确定要看开拓商的证件能否完备，有证才不妨卖屋子。大师在接收网签时，确定要核查下开拓商能否完备商品房预售承诺证，由于只有有了预售证，那么开拓商也就具备了地盘运用证、筹备承诺证、以及树立工程承诺证等。网签时确定要查看开拓商能否具备商品房预售承诺证，有了预售证，则常常开拓商也具备了地盘运用证、筹备承诺证、树立工程承诺证等。这是买房是否办房产证的要害。
2、运用一致文本的公约：签公约是一个要害的步骤，在签公约时不要签开拓商本人定立的公约。大师在网签时再有一个要提防的事变，即是必需运用房处置部分规范的衡宇交易公约文本，并按照文本中所列条件逐条逐项填写，万万不不妨敷衍了事。
3、表面积确认及表面积分别处置：期房是没有现房的，大普遍还没有竣工，在表面积上会有些分别。即使按照套内兴办表面积为凭据举行表面积确认以及表面积分别处置时，该当在百思特网相映的条件中证明表面积爆发缺点时的处置本领。
4、必需确认下交房日子能否精确：买期房最要害的即是决定交房日子，到时不许交房会对购置者很倒霉。在买房进程百思特网中，因资本不及而形成改期交房是常有的事，常常开拓商会在预售公约上海大学做作品，必需决定公约上的交房日子。其余，开拓商常常应用水力发电气安置后、小区配系实行后等少许朦胧谈话。
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