09月22日, 2014 140次
凡是聚集时，小编总爱聊几句对于房土地资产的消息，所以这几天就有少许购房伙伴跑来问小编，怎样处置公约存案？本来，尽管是买哪一种的商品房，签署完购房公约后都是要到本地的房土地资产处置地域举行存案，惟有存案了才算是灵验。那么，处置公约存案的功夫须要多久吗？又该怎样举行处置呢？这都是在买房之前就须要搞领会的题目。
一、处置公约存案的功夫须要多久？
1、普遍是由开拓商处置存案
普遍来说，在买房的进程中，最与购房者你休戚相关的人，大约即是开拓商了。在常常情景下，居民签署完购房公约之后，开拓商就会把十足购房公约会合起来上交给房土地资产处置局举行存案，即使是网签公约，从签公约的那刻起就提交了存案，大约须要3－5天的功夫。
固然了，上头的处置功夫只是不过指网签公约处置存案的功夫，然而，即使百思特网是纸质公约，则要看开拓商提交存案的功夫。普遍来说，开拓商提交后的七天安排就能处置好。
2、即使是按揭购房的
固然了，在这个房价层高不下的期间里，按揭购房是大多人的首要选择。也即是说，即使居民的购房办法是按揭，把购房公约上交给房土地资产处置局存案之后，还要把居民十足的贷款材料上交给按揭钱庄，考查精确后再处置贷款手续，这进程大约须要30天安排。
3、即使你的贷款请求是居于考查状况的话
本来，在本质生存中，审查批准衡宇贷款也是须要一段功夫的。也即是说，即使你的贷款材料还处在考查的状况中，考查无题目的话，钱庄会报告开拓商举行存案，存案之后居民就不妨查问到了。
二、怎样处置公约存案？
1、确定要索取商品房预售资本收藏保存报告单
当你百思特网看好屋子，感触十足都没有什么题目了，那么接下来的即是交房款了。然而，你在付出房款时，确定要牢记向房土地资产商索取商品房预售资本收藏保存报告单，报告单重要分为四联，购房者手中持有的有三联，依附着三联就不妨到预售资本的开户钱庄付出房款。
既是提起了房款的题目了，那么小编就再多说一句，那即是：普遍来说，房土地资产商不许径直向购房者收取房款的，所以即使开拓商向你径直要房款了，那么你是不妨中断的。
2、去市房产局存案
在购房者你交完房款之后，那么接下来要做的工作固然即是存案了。普遍来说，购房者在签署购房交易公约后的三十天之内，不妨依附自己的身份证、商品房预售资本收藏保存报告单第三联、交易合一致资百思特网料，到市房产局举行存案，公约从备案存案发端奏效。
之上即是正文的十足实质了。在此小编想指示一下宏大购房者：万万别轻看公约存案这一办法，由于公约存案就对立所以一个保护，惟有存案了才算是灵验的，屋子本领真实的属于本人。购房公约存案须要多久？这个谜底有很多种，有的须要三五天，有的是一个星期，重要仍旧本地区。